Jak sfinansować zakup mieszkania?

Zakup własnego mieszkania wiąże się z ogromną inwestycją, którą nie zawsze można sfinansować ze zgromadzonych oszczędności. Ceny nieruchomości z roku na rok wzrastają, co nie ułatwia realizacji marzeń o swoim domu. Istnieje jednak kilka sposobów, dzięki którym będziesz mógł pozyskać środki na kupno lub budowę nieruchomości. Do wyboru masz następujące rozwiązania:

• darowizna od rodziny,
• programy rządowe dla młodych małżeństw,
• regularne odkładanie oszczędności,
• kredyty hipoteczne.

Najkorzystniejszą, a zarazem najszybszą formą finansowania jest kredyt hipoteczny. Banki oferują różnorodne produkty przeznaczone dla młodych małżeństw, które potrzebują wsparcia finansowego na zakup mieszkania. Aktualne propozycje ofert znajdziesz na https://finanse.rankomat.pl/, gdzie dostępny jest ranking najlepszych kredytów oraz porównywarka online. Zestawienie zawiera produkty od sprawdzonych banków wraz z wyszczególnionymi informacjami dotyczącymi opłat czy warunków otrzymania dofinansowania.

Jak otrzymać kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie, które będziesz spłacał przez wiele lat. Udzielany jest na wysokie kwoty, dlatego banki skrupulatnie weryfikują sytuację finansową swoich klientów, aby uniknąć ryzyka niewywiązywania się ze spłaty. Proces ubiegania się o dofinansowanie składa się z kilku etapów, z czego pierwszym jest spełnienie warunków formalnych. W tym celu musisz skompletować niezbędne dokumenty i dostarczyć je do banku. Zaliczają się do nich:

• wypełniony i podpisany wniosek kredytowy,
• dowód osobisty,
• skrócony odpis aktu małżeństwa,
• dokumenty dotyczące nieruchomości,
• zaświadczenie o zarobkach,
• umowa o pracę lub dokumentacja związana z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Procedury formalne w każdym banku mogą przebiegać nieco inaczej, dlatego może się okazać, że do otrzymania kredytu będziesz musiał dostarczyć innego kompletu dokumentów. Wszystko zależy więc od polityki i zasad kredytowania obowiązujących w danej instytucji.

Kto może się starać o kredyt hipoteczny?

Staranie się o wzięcie kredytu po ślubie jest znacznie łatwiejsze niż w przypadku singli. Małżeństwa mają większe szanse na uzyskanie dofinansowania, gdyż tworzą wspólne gospodarstwo domowe. Mimo to każdy z małżonków zostanie zweryfikowany również osobno pod kątem sytuacji finansowej. Podczas wydawania decyzji o udzieleniu kredytu hipotecznego banki uwzględniają:

• zdolność kredytową,
• historię w bazach BIK,
• wysokość zarobków,
• formę zatrudnienia,
• dodatkowe źródła dochodów,
• stałe zobowiązania,
• wydatki na utrzymanie gospodarstwa domowego,
• spłacane zadłużenia zaciągnięte przed ślubem oraz w trakcie trwania małżeństwa.

Do wzięcia kredytu hipotecznego wymagana jest także wpłata wkładu własnego, który obecnie wynosi 20% ceny nieruchomości. Pozostałe czynniki, które mogą mieć wpływ na pozytywne rozpatrzenie wniosku zależą już od konkretnego banku.

Gdzie wziąć najlepszy kredyt hipoteczny?

Rynek produktów finansowych jest bardzo rozbudowany i zawiera również specjalne oferty dla młodych małżeństw. W internecie znajdziesz ranking kredytów mieszkaniowych na finanse.rankomat.pl. Zestawienie zawiera listę najlepszych ofert od różnych banków wraz z najważniejszymi informacjami dotyczącymi opłat czy warunków kredytowania. Na tej podstawie będziesz mógł porównać ze sobą poszczególne kredyty hipoteczne i sprawdzić, która opcja jest dla Ciebie najkorzystniejsza. Ponadto na stronie jest dostępny specjalny kalkulator do obliczania przybliżonej zdolności kredytowej, dzięki czemu dowiesz się, gdzie masz największe szanse na otrzymanie dofinansowania.